UPatelier-reférences

La population urbaine conti nue son expansion en dépassant les cinquante pourcents au niveau mondial. Cette importance place l'enjeu qu'est la qualité de vie en ville comme un élément majeur des politi ques d'aménagement actuelles et futures.
Ces dernières années, la ville durable et par conséquent la reconstructi on de l'espace urbain sur lui-même ont favorisé le réaménagement de zones tombées jusqu'alors en disgrâces. À la recherche d'espaces, la ville uti lise les friches qui font de ce fait l'objet de nombreuses recherches et intéressent les professionnels de l'aménagement. Toutefois, cet intérêt se porte principalement sur des friches importantes, qui sont issues d'un abandon par sa populati on ou son acti vité. Outre ces espaces déjà fortement étudiés, il existe d'autres vides urbains pouvant être une source d'espaces à uti liser. Ils ne sont pas abandonnés mais en attente de transformati on. Ils sont l'intersti ce spati al et temporel créé entre la démoliti on d'un bâti et la constructi on du futur projet. C'est cette phase, entre-deux usages et qui laisse un espace ouvert, sur laquelle je me suis intéressée. Encore peu étudié et valorisé jusqu'à présent, cet espace peut-il représenter un potentiel en terme d'aménagement et de planification?

L'étude est réalisée sur Paris entre 2001 et 2012. Elle a montré qu'en ce qui concerne le paysage, ces espaces sont très peu valorisés. Localisés principalement en périphérie de la ville, ils sont principalement clôturés par des grilles plus ou moins opaques et ils sont laissés à la reconquête des plantes spontanées et des graffeurs. Rares sont les espaces qui font l'objet d'une uti lisati on temporaire valorisante.
De plus, l'analyse statistique des données basées sur les permis de construire et de démolir montre que, malgré une baisse du nombre d'espaces ouverts de ce type par an, ils représentent une surface non négligeable pour la ville de Paris, 37 ha tous les ans. Cette baisse est à relati viser face à l'infl uence des politi ques d'aménagement sur la créati on de ce type d'espace. La durée moyenne d'ouverture est de quatre ans, et une majorité des sites sont ouverts plus de deux ans. Tous ces paramètres laissent entrevoir les possibilités que présentent ces espaces à accueillir une acti vité durant leur temps d'attente.